نظرة عامة
جزر دبي مخطط رئيسي لشركة نخيل قبالة ساحل ديرة: خمس جزر مترابطة — الجزيرة المركزية وجزيرة المارينا وجزيرة الشاطئ وجزيرة الغولف وجزيرة النخبة — أقيمت على أراضٍ مستصلحة وتضم مساكن ومنتجعات وشواطئ وحدائق وملاعب غولف، وكانت تُعرف سابقاً باسم جزر ديرة. ونخيل هي المطور الرئيسي وهي نفسها التي تطرح المشاريع الثلاثة المتاحة اليوم: المرحلة الأخيرة من باي جروف ريزيدنسز، وباي فيلاز، وفندق ومساكن ريكسوس.
أهم المعلومات
- المطور
- نخيل
- الموقع
- قبالة ساحل ديرة على الواجهة الشمالية لدبي (جزر ديرة سابقاً)، ويتم الوصول إليها من البر الرئيسي عبر جسر إنفينيتي، دبي
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة إلى 4 غرف وبنتهاوس واحد بأربع غرف، تاون هاوس وفلل متلاصقة وفلل حدائق وفلل على الواجهة المائية وفلل شاطئية بست غرف، شقق من غرفة إلى 3 غرف ودوبلكس بأربع غرف وبيوت شاطئية وعشر فلل
- الأسعار تبدأ من
- 2,000,000 درهم
- المساحات تبدأ من
- 908 قدم² (84 م²)
- التسليم
- المرحلة الأخيرة من باي جروف ريزيدنسز: الإنجاز المقدر للبناء يونيو 2029، مع استحقاق الدفعة الأخيرة 30% عند التسليم. ولا تنشر نخيل موعد تسليم لباي فيلاز أو لفندق ومساكن ريكسوس، وكلاهما معروض كقيد الإنشاء.
- مساحة المشروع
- خمس جزر مترابطة تمتد على 18.6 كيلومتر مربع، وتضيف نحو 57 كيلومتراً من السواحل منها 21 كيلومتراً من الشواطئ، ومصممة لاستيعاب أكثر من 231,000 نسمة في نحو 49,000 وحدة سكنية
- المراحل المتاحة
- باي جروف ريزيدنسز — المرحلة الأخيرة (المرحلة الرابعة)، الجزيرة B، باي فيلاز، جزر دبي — الجزيرة B، فندق ومساكن ريكسوس، جزر دبي
إطلاق واحد بسعر معلن
المرحلة الأخيرة من باي جروف ريزيدنسز هي الإطلاق الوحيد على الجزر الذي تُنشر له أسعار ومخططات طوابق وخطة سداد؛ أما باي فيلاز وفندق ومساكن ريكسوس فلا يُنشر لهما أي من الثلاثة.
حي ما زال قيد الإنشاء
هذه جزر مستصلحة قيد الإنشاء: وفق معاينة نخيل في يونيو 2026 بلغ الإنجاز 16.67% في باي فيلاز و33.36% في ريكسوس، بينما تُباع المرحلة الأخيرة من باي جروف على أساس إنجاز مقدر في يونيو 2029.
واجهة بحرية بجوار دبي القديمة
تحدد نخيل محطة مترو سوق الذهب على بعد 10 دقائق، ومطار دبي الدولي 20 دقيقة، ووسط مدينة دبي 24 دقيقة، وهي أزمنة قيادة غير معتادة لعنوان على الشاطئ.
حالة المشروع
قيد البيع. أعلنت نخيل المرحلة الأخيرة من باي جروف ريزيدنسز في 3 يوليو 2025 — 257 وحدة في أربعة مبانٍ على الجزيرة B — بعد بيع المراحل السابقة بالكامل، ولا تزال مدرجة ضمن الإطلاقات الجديدة مع كتيب ومخططات طوابق وخطة سداد متاحة. كما تُدرج باي فيلاز (636 وحدة) وفندق ومساكن ريكسوس ضمن الإطلاقات الجديدة وهما قيد الإنشاء بنسبة 16.67% و33.36% على التوالي وفق معاينة نخيل في 11 يونيو 2026.
الموقع
تقع جزر دبي قبالة ساحل ديرة على الواجهة الشمالية لدبي، ويتم الوصول إليها من البر الرئيسي عبر جسر إنفينيتي، مع معابر إضافية مخططة نحو محور الشندغة. وبحسب أزمنة القيادة التي تنشرها نخيل، تبعد محطة مترو سوق الذهب 10 دقائق، ومطار دبي الدولي 20 دقيقة، وبرواز دبي 22 دقيقة، ومركز دبي التجاري العالمي ووسط مدينة دبي 24 دقيقة، والخليج التجاري 33 دقيقة. هذا يضع الجزر أقرب إلى المطار وإلى قلب المدينة القديم من عناوين الشاطئ في جهة جميرا، وأبعد عن دبي مارينا ونخلة جميرا. والمترو مسافة قيادة لا مشي، لذلك احسب حساب السيارة ما دامت طرق الجزر وجسورها وممشاها قيد الإنشاء.
- محطة مترو سوق الذهب10 دقائق
- مطار دبي الدولي20 دقيقة
- برواز دبي22 دقيقة
- مركز دبي التجاري العالمي24 دقيقة
- وسط مدينة دبي24 دقيقة
- الخليج التجاري33 دقيقة
عن المطور
نخيل مطور رئيسي مقره دبي وعضو في دبي القابضة (دبي القابضة للعقارات). أضافت مشاريعها على الواجهة البحرية، ومنها نخلة جميرا، أكثر من 300 كم إلى ساحل دبي الأصلي البالغ 70 كم. وتذكر نخيل أن نحو 700 ألف شخص يسكنون مجتمعاتها وأن مخططاتها الرئيسية تغطي نحو 15 ألف هكتار.
في جزر دبي تجمع نخيل بين دورَي المطور الرئيسي والبائع، فالطرق والشواطئ والحدائق حول المنزل تنفذها الشركة نفسها التي تبيعه، وهو الأسلوب الذي اتبعته في نخلة جميرا. وتنشر لكل مشروع صفحة لتقدم الإنشاء تعرض نسبة معاينتها الداخلية إلى جانب نسبة مؤسسة التنظيم العقاري، فيستطيع المشتري متابعة البناء دون المرور بمكتب مبيعات. أما ما لا تنشره فهو الأرقام المالية: خارج المرحلة الأخيرة من باي جروف ريزيدنسز، لا تصدر نخيل أسعاراً ولا مساحات ولا خطط سداد ولا مواعيد تسليم لمشاريعها في جزر دبي.
لماذا هذا المشروع؟
- المرحلة الأخيرة من باي جروف ريزيدنسز لها قائمة أسعار منشورة — من 2,000,000 درهم لشقة غرفة واحدة إلى 10,330,000 درهم لشقة أربع غرف — فتستطيع مقارنة الجزر بغيرها من الواجهات البحرية في دبي قبل التحدث إلى أحد.
- وخطة السداد منشورة بالكامل: دفعة أولى 20% عند الحجز، وستة أقساط خلال الإنشاء، و30% عند التسليم، مقابل إنجاز مقدر في يونيو 2029.
- المخطط الرئيسي كبير بما يكفي ليصبح حياً قائماً بذاته: 18.6 كيلومتر مربع على خمس جزر، ونحو 57 كيلومتراً من السواحل منها 21 كيلومتراً شواطئ، ونحو 49,000 وحدة سكنية مخططة لأكثر من 231,000 نسمة.
- ثلاثة منتجات مختلفة تحت مطور واحد على الجزر نفسها: شقق وبنتهاوس في باي جروف، وخمسة أنماط من الفلل ضمن 636 وحدة في باي فيلاز، ومساكن بعلامة فندقية في ريكسوس مع شاطئ بطول 700 متر.
- برنامج المرافق وجهة متكاملة لا نادياً اجتماعياً: شواطئ وحدائق وملاعب غولف وفنادق ومنتجعات ومراكز تسوق ومرافق عافية، إضافة إلى سوق المرفأ العامل بالفعل على الجزر.
المخطط الرئيسي والمراحل
المخطط الرئيسي خمس جزر مترابطة — الجزيرة المركزية وجزيرة المارينا وجزيرة الشاطئ وجزيرة الغولف وجزيرة النخبة — وأحدث بيان من نخيل يصف 18.6 كيلومتر مربع تحمل نحو 57 كيلومتراً من السواحل منها 21 كيلومتراً شواطئ، ونحو 49,000 وحدة سكنية مخططة لأكثر من 231,000 نسمة. وهذه الأرقام تغيرت: بيانات نخيل الأقدم تحدثت عن مشروع بمساحة 17 كيلومتراً مربعاً وأكثر من 60 كيلومتراً من الواجهات المائية وأكثر من 20 كيلومتراً من الشواطئ، لذلك اقرأ الأرقام الحالية بوصفها آخر نسخة من مخطط ما زال يُرسم لا قياساً نهائياً. وثلاثة إطلاقات من نخيل متاحة اليوم: المرحلة الأخيرة من باي جروف ريزيدنسز على الجزيرة B، وهي أربعة مبانٍ تضم 257 وحدة سكنية؛ وباي فيلاز على الجزيرة B، 636 وحدة بخمسة أنماط من الفلل؛ وفندق ومساكن ريكسوس. وباي جروف وحده من بين الثلاثة تُنشر له أسعار ومخططات طوابق وخطة سداد، أما الآخران فمدرجان ضمن الإطلاقات الجديدة ومعروضان كقيد الإنشاء.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار
| أنواع الوحدات | المساحات تبدأ من | الأسعار تبدأ من |
|---|---|---|
| شقة غرفة واحدة — باي جروف ريزيدنسز (المرحلة الأخيرة) | 908 قدم² (84 م²) | يبدأ من 2,000,000 درهم |
| شقة غرفتين — باي جروف ريزيدنسز (المرحلة الأخيرة) | 1,247 قدم² (116 م²) | يبدأ من 3,110,000 درهم |
| شقة 3 غرف — باي جروف ريزيدنسز (المرحلة الأخيرة) | 1,999 قدم² (186 م²) | يبدأ من 4,940,000 درهم |
الأسعار المعلنة
- شقة غرفتين مع غرفة خادمة — باي جروف ريزيدنسز (المرحلة الأخيرة)يبدأ من 3,920,000 درهم
- شقة 4 غرف — باي جروف ريزيدنسز (المرحلة الأخيرة)يبدأ من 10,330,000 درهم
المساحات المعلنة
- شقة 4 غرف — باي جروف ريزيدنسز (المبنى 15)3,149 قدم² (293 م²)
- بنتهاوس 4 غرف — باي جروف ريزيدنسز (المبنى 15)5,972 قدم² (555 م²)
كل سعر ومساحة معروضة هنا تخص المرحلة الأخيرة من باي جروف ريزيدنسز على الجزيرة B، والمساحات إجمالية وتشمل الشرفة؛ ولا تنشر نخيل قائمة أسعار أو مخطط طوابق أو جدول مساحات لباي فيلاز أو لفندق ومساكن ريكسوس.
خطة السداد
المرحلة الأخيرة من باي جروف ريزيدنسز (ورقة الأسعار وخطة السداد من نخيل): 20% دفعة أولى عند الحجز، 10% ديسمبر 2025، 5% أبريل 2026، 10% أغسطس 2026، 10% ديسمبر 2026، 10% أبريل 2027، 5% أغسطس 2027، 30% عند التسليم في يونيو 2029. الإنجاز المقدر للبناء يونيو 2029. أما ورقة المرحلة الثالثة السابقة فكانت 20% عند الحجز، 10% سبتمبر 2025، 5% يناير 2026، 10% مايو 2026، 10% سبتمبر 2026، 10% يناير 2027، 5% مايو 2027، 30% عند التسليم في مارس 2029. ولا تنشر نخيل خطة سداد لباي فيلاز أو لفندق ومساكن ريكسوس.
الخطة هي 20% عند الحجز، وستة أقساط خلال الإنشاء، و30% عند التسليم، مرتبطة بإنجاز مقدر في يونيو 2029، وهي تخص المرحلة الأخيرة من باي جروف ريزيدنسز وحدها. وما زالت ورقة نخيل المنشورة تحمل مواعيد أقساط مضت بالفعل، منها ديسمبر 2025 وأبريل 2026، لذلك يُعاد ضبط الجدول على تاريخ حجزك: اطلبه مؤرخاً وكتابياً قبل دفع أي مبلغ.
عيوب المشروع بصراحة
نذكر لك ما قد لا يناسبك قبل أن تحجز، مع ما يوازنه من الواقع.
أنت تشتري في حي جزري مستصلح ما زال قيد الإنشاء. وفق معاينة نخيل في يونيو 2026 بلغ الإنجاز 16.67% في باي فيلاز و33.36% في ريكسوس، وستظل الرافعات والأسوار والطرق المغلقة جزءاً من المشهد لسنوات.
ما يوازنهلكن التقدم قابل للقياس على الأقل: تنشر نخيل نسبة لكل مشروع إلى جانب نسبة الجهة الرقابية، ومدفوعات الشراء على الخارطة في دبي تُودع في حساب ضمان للمشروع وتُصرف مقابل تقدم البناء، كما بيعت مراحل باي جروف السابقة بالكامل قبل طرح هذه المرحلة.
العنوان هنا ديرة لا جميرا. فالجهة البرية من الجسر جزء أقدم وأكثر كثافة وأكثر ازدحاماً بالعمل من دبي، ولا تحمل الطابع المصقول الذي يتوقعه المشترون حول وسط المدينة أو المارينا.
ما يوازنهوهذا بالضبط ما يفسر قرب المسافات: 10 دقائق إلى محطة مترو سوق الذهب، و20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، و24 دقيقة إلى وسط مدينة دبي. والجزر حي مستصلح منفصل بشواطئه وطريق وصوله، وليست قطعة داخل ديرة القديمة.
الشواطئ والمارينا وملاعب الغولف والمحال تصل على مراحل عبر خمس جزر، وقائمة المرافق وصف لكامل المخطط الرئيسي لا لما سيكون جاهزاً يوم انتقالك.
ما يوازنهبعضها يعمل بالفعل — فسوق المرفأ قائم على الجزر اليوم — وتواصل نخيل ترسية عقود البنية التحتية للجزيرة B حيث يقع باي جروف وباي فيلاز، أي أن أول المرافق تصل حيث تصل أول المساكن.
مشروع واحد فقط له سعر معلن. فباي فيلاز وفندق ومساكن ريكسوس يُسوَّقان دون أسعار ولا مساحات وحدات ولا خطة سداد ولا موعد تسليم في أي من صفحات نخيل، ما يجعل مقارنة الفلل بنفسك شبه مستحيلة.
ما يوازنهتبقى قائمة باي جروف حداً أدنى معلناً لأسعار الشقق على الجزر، وقوائم أسعار الفلل تصدر عند الطلب: لا شيء يمنعك من طلب المشاريع الثلاثة كتابياً دفعة واحدة ومقارنتها جنباً إلى جنب قبل أي زيارة.
الانتظار طويل. فالمرحلة الأخيرة من باي جروف تُباع على أساس إنجاز مقدر في يونيو 2029، وحتى ذلك الحين تدفع أقساطاً عن منزل لا تسكنه ولا تؤجره.
ما يوازنهلكن الخطة المنشورة توزع الكلفة على تلك الفترة بدل طلبها مقدماً — 20% عند الحجز، وأقساط خلال البناء، و30% عند التسليم — وهذا الأفق الزمني نفسه هو ما يبقي سعر الدخول أقل من الوحدات الجاهزة على الواجهات البحرية في مناطق أخرى من دبي.
أرقام نخيل المنشورة عن الجزر تغيرت بين بيان وآخر: 17 كيلومتراً مربعاً في الإعلانات الأقدم و18.6 في الأحدث، والسواحل ذُكرت مرة بأكثر من 60 كيلومتراً ثم بنحو 59 ثم بنحو 57. فالمخطط الرئيسي الذي يُعرض عليك اليوم ليس هو المخطط الذي أُعلن من قبل.
ما يوازنهالتغير في أرقام تسويق المخطط الرئيسي لا في الوحدة التي توقع عليها. فالملزم هو عقد البيع ومخطط الطابق والمساحة المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك، كما أن الأرقام الأحدث صادرة عن آخر بيان بنية تحتية من نخيل لا عن كتيب قديم.
المرافق والخدمات
قائمة المرافق أقرب إلى مدينة صغيرة منها إلى مجمع سكني: شواطئ وحدائق وملاعب غولف وفنادق ومنتجعات ومطاعم ومقاهٍ ومراكز تسوق ومرافق عافية ومراكز ترفيهية، إلى جانب سوق المرفأ العامل بالفعل على الجزر. وكثير من ذلك موجه للزوار بقدر ما هو موجه للسكان، وهو ما سيضع في النهاية مارينا وملعب غولف وصفاً من الفنادق على مسافة مشي من المنزل، وهو أيضاً ما سيجعل الممشى أمام مبناك مزدحماً في عطلة الأسبوع. أما ما ستستخدمه يومياً فهو شاطئ صالح للسباحة وممشى على الماء تصل إليه سيراً لا بالسيارة.
- شواطئ
- مراكز ترفيهية
- ملاعب غولف
- فنادق ومنتجعات
- حدائق
- مطاعم ومقاهٍ
- مراكز تسوق
- سوق المرفأ
- مرافق عافية
لمن يناسب هذا المشروع؟
- العائلات المقيمة: يوفر باي جروف شققاً من ثلاث وأربع غرف، ويوفر باي فيلاز خمسة أنماط من الفلل تصل إلى فلل شاطئية بست غرف، على جزر مخططة حول الشواطئ والحدائق والغولف لا حول مسبح واحد.
- المستثمرون: بسعر 2,000,000 درهم تكون شقة الغرفة الواحدة في باي جروف أرخص مدخل معلن إلى الجزر، في حي ما زالت نخيل تطرح فيه وحدات جديدة، وقد جاءت المرحلة الأخيرة بعد مراحل سبقتها بيعت بالكامل.
- الراغبون في وحدة أكبر: الشقق والتاون هاوس والفلل داخل مخطط رئيسي واحد يديره مطور واحد، فتنتقل من شقة في باي جروف إلى تاون هاوس أو فيلا في باي فيلاز دون مغادرة الجزر.
- مشترو المنزل الثاني من الخارج: مساكن بعلامة فندقية في ريكسوس وفلل شاطئية على بعد 20 دقيقة من مطار دبي الدولي، وخطة باي جروف توزع الدفعات على فترة الإنشاء لمن يدفع من خارج الدولة.
قبل الحجز: نقاط للتحقق
- اطلب أن يُكتب في عقد البيع اسم المشروع والمبنى ورقم الوحدة وموعد التسليم التعاقدي. فيونيو 2029 إنجاز مقدر، وورقة مرحلة باي جروف السابقة حملت موعداً مختلفاً، والعقد وحده هو الموعد الملزم.
- اطلب جدول السداد معاداً ضبطه على تاريخ حجزك. فالورقة التي تنشرها نخيل ما زالت تعرض أقساطاً بتاريخ ديسمبر 2025 وأبريل 2026 وقد مضيا، لذلك تمسك بجدول مؤرخ وكتابي قبل الدفعة الأولى.
- تأكد من تسجيل المشروع لدى مؤسسة التنظيم العقاري ومن قيد شرائك على الخارطة في نظام عقود لدى دائرة الأراضي والأملاك، وادفع فقط في حساب ضمان المشروع المذكور في العقد.
- اطلب كتابياً تقدير رسوم الخدمات لكل قدم مربع لمبناك أو مجموعتك تحديداً، وقارنه بمؤشر دائرة الأراضي والأملاك: فالبنية التحتية للجزر والشواطئ والممشى والمارينا كلفة تشغيل متكررة لا ميزة لمرة واحدة.
- تحقق مما تدفع مقابله مرتين: أكد فروق السعر مقابل إطلالة البحر والطابق وقطعة الأرض، وأكد ما إذا كانت المساحة المذكورة هي المساحة الإجمالية شاملة الشرفة أم المساحة الداخلية، واقرأ بند إعادة البيع — إذ يشترط المطورون في دبي عادةً سداد نسبة دنيا ورسم شهادة عدم ممانعة قبل التنازل عن الوحدة أثناء الإنشاء.
صور المشروع
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر البداية في جزر دبي؟
تنشر نخيل أسعاراً لمشروع واحد فقط: المرحلة الأخيرة من باي جروف ريزيدنسز، من 2,000,000 درهم لشقة غرفة واحدة، و3,110,000 درهم لشقة غرفتين، و3,920,000 درهم لشقة غرفتين مع غرفة خادمة، و4,940,000 درهم لشقة ثلاث غرف، و10,330,000 درهم لشقة أربع غرف. أما باي فيلاز وفندق ومساكن ريكسوس فلا سعر منشوراً لهما، لذلك نطلب قائمة الأسعار الرسمية ونرسلها كما صدرت.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
المرحلة الأخيرة من باي جروف تضم شققاً من غرفة إلى أربع غرف وبنتهاوس واحداً بأربع غرف في أربعة مبانٍ على الجزيرة B. وباي فيلاز يضم خمسة أنماط: تاون هاوس وفلل متلاصقة وفلل حدائق وفلل على الواجهة المائية وفلل شاطئية بست غرف. أما فندق ومساكن ريكسوس فيجمع شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف ودوبلكس بأربع غرف وبيوتاً شاطئية وعشر فلل.
متى موعد التسليم؟
تُباع المرحلة الأخيرة من باي جروف ريزيدنسز على أساس إنجاز مقدر للبناء في يونيو 2029، مع استحقاق آخر 30% عند التسليم. ولا تنشر نخيل أي موعد تسليم لباي فيلاز أو لفندق ومساكن ريكسوس؛ وكلاهما معروض كقيد الإنشاء بنسبة 16.67% و33.36% وفق معاينتها في 11 يونيو 2026.
ما هي خطة السداد؟
للمرحلة الأخيرة من باي جروف: دفعة أولى 20% عند الحجز، وستة أقساط خلال الإنشاء، و30% عند التسليم. وما زالت الورقة المنشورة تحمل مواعيد أقساط مضت، منها ديسمبر 2025 وأبريل 2026، لذلك يُعاد ضبط الجدول على تاريخ حجزك ولا بد من تأكيده كتابياً. أما باي فيلاز وريكسوس فلا تُنشر لهما خطة سداد، ونحن نطلب خطة اليوم من المطور.
أين يقع المشروع وكم يبعد عن المدينة؟
تقع الجزر قبالة ساحل ديرة على الواجهة الشمالية لدبي، ويُوصل إليها عبر جسر إنفينيتي. وتحدد نخيل محطة مترو سوق الذهب على بعد 10 دقائق، ومطار دبي الدولي 20 دقيقة، وبرواز دبي 22 دقيقة، ومركز دبي التجاري العالمي ووسط مدينة دبي 24 دقيقة، والخليج التجاري 33 دقيقة. ولا توجد محطة مترو على الجزر، فاحسب حساب التنقل بالسيارة.
هل هناك وحدات جاهزة أم أن كل شيء على الخارطة؟
كل ما تبيعه نخيل اليوم في جزر دبي هو على الخارطة. فالمرحلة الأخيرة من باي جروف تُباع على أساس إنجاز مقدر في يونيو 2029، وباي فيلاز وريكسوس قيد الإنشاء دون موعد إنجاز منشور. وبعض أجزاء الجزر يعمل بالفعل — فسوق المرفأ مفتوح — لكن المنزل الذي تشتريه الآن يُشترى على أساس مخطط لا على أساس مبنى مكتمل.
كم ستكون رسوم الخدمات؟
تُحدَّد رسوم الخدمات لكل مجمع سكني وتُعتمد من دائرة الأراضي والأملاك، ويتحمل الحي الجزري كلفة تشغيل الشواطئ والممشى والمارينا والبنية التحتية التي تربط الجزر. اطلب من مستشار المبيعات تأكيد التقدير لكل قدم مربع لمبناك كتابياً، ثم قارنه بالمؤشر الرسمي قبل الحجز.
هل يستطيع الأجانب الشراء، وهل تؤهل الوحدة للإقامة الذهبية؟
نعم، يستطيع المشترون من جميع الجنسيات التملك الكامل: فجزر دبي منطقة تملك حر، ويُسجَّل الشراء على الخارطة في نظام عقود لدى دائرة الأراضي والأملاك ثم يُحوَّل إلى سند ملكية بعد التسليم. والعقار الذي يبلغ الحد الاستثماري المعتمد من الجهات الرسمية في الدولة أو يتجاوزه يتيح لمالكه تقديم طلب إقامة طويلة الأمد؛ والحد قرار حكومي لا عرض من المطور، لذلك نتحقق منه لكل وحدة مقارنةً بالسعر ومرحلة السداد قبل الاعتماد عليه.