تلال الغاف من ماجد الفطيم

يشهد شارع حصة وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (محور القدرة) ازدحاماً كثيفاً في ذروتي الصباح والمساء، وتتكدس المخارج باتجاه شارع الشيخ محمد بن زايد.

يقع المجمع على تقاطع شارعين رئيسيين لا على مدخل واحد، والمدرسة والعيادة والمسجد والمحلات داخل الأسوار تُخرج كثيراً من المشاوير اليومية من الطريق أصلاً.

هذا مجمع داخلي. البحيرة صناعية، والساحل الحقيقي في جميرا أو دبي مارينا مسافة قيادة لا مشي.

بحيرة الغاف 110,000 متر مربع من المياه الصالحة للسباحة بشواطئ رملية ونادٍ شاطئي، وهي مساحة مائية قابلة للاستخدام تفوق ما تقدمه معظم مجمعات الفلل في دبي، والأسعار تعكس موقعاً داخلياً لا واجهة بحرية.

تشغيل البحيرة والشواطئ والمسارات والحديقة المنسقة له كلفة، فرسوم الخدمات هنا في مستوى مجمعات البحيرات المعتاد لا مستوى مجمع فلل عادي.

تُحتسب الرسوم لكل قدم مربع من المساحة المبنية وتُنشر لكل حي؛ اطلب التقدير الحالي للوحدة بعينها وقارنه بالإيجار أو الاستخدام المتوقع قبل الحجز.

لا توجد شقق. أصغر مسكن تاون هاوس 3 غرف والإطلاقات الجديدة قصور وقصور جزر، فتذكرة الدخول أعلى بكثير من معظم مشاريع دبي على الخارطة.

يحصل المشتري على أرض ومساحات إجمالية تبدأ من 2,152 قدماً مربعة للتاون هاوس ذي 3 غرف، والمساكن في هذا المستوى تتجاوز عادة حد التأشيرة الذهبية، وهو ما نؤكده لكل وحدة.

ما زالت عالية وإليزيان مانشنز وأمارا وبلاجيت 32 وسيرينيتي مانشنز ولاناي آيلاندز وبو موند قيد الإنشاء، فستشهد أجزاء من المجمع حركة مواقع وغباراً ورافعات لسنوات؛ آخر ما نشره المطور أوائل 2026 لعالية ومنتصف 2026 لإليزيان، ولا مواعيد منشورة للبقية.

الأحياء الأولى مسلّمة ومأهولة، والبحيرة والحديقة والمدرسة والمحلات مفتوحة بالفعل، فتستطيع أن تتجول في المنتج المكتمل قبل أن تلتزم بمرحلة لاحقة.

مخزون المطور محدود. نفدت إيلان وأورا وهارموني وعالية لدى المطور، فمعظم المعروض إعادة بيع بأسعار يحددها البائعون، بعلاوات تختلف بحسب الإطلالة على البحيرة والمرحلة.

إعادة البيع تعني مساكن جاهزة أو شبه جاهزة دون انتظار الإنشاء، وما زال المطور يتصدر ببو موند بوصفه أحدث إطلاق مع إدراج إليزيان مانشنز على أنه يُكشف عنه قريباً.