نظرة عامة
ذا فالي مجتمع من إعمار على شارع دبي العين، مكوّن من فلل وتاون هاوس، مو شقق. إعمار حالياً تبيع كم مرحلة — كايا، إليا، إلفا، أفينا، وأوفيل — وأوفيل قاربت تخلص وباقي فيها ٦ وحدات. صفحة إعمار تذكر ٦١٬٠٠٠ متر مربع لذا فالي، ونفس الصفحة تسرد مساحات المرافق وحدة وحدة.

أهم المعلومات
- المطور
- إعمار العقارية
- الموقع
- Dubai Al Ain Road، دبي
- أنواع الوحدات
- فلل، تاون هاوس، تاون هاوس ٣ و٤ غرف، فلل ٤ و٥ غرف
- الأسعار تبدأ من
- 2,720,000 درهم
- المساحات تبدأ من
- 5,670 قدم² (527 م²)
- التسليم
- حسب المرحلة: إليا الربع الثاني ٢٠٢٨، كايا وأفينا ٢ الربع الثالث ٢٠٢٨، إلفا وفينديرا وفارم جروف ٢ الربع الرابع ٢٠٢٨.
- مساحة المشروع
- صفحة إعمار تذكر ٦١٬٠٠٠ متر مربع لذا فالي.
- المراحل المتاحة
- كايا، إليا، إلفا، أفينا، أوفيل
أنواع الوحدات
فلل وتاون هاوس: تاون هاوس ٣ و٤ غرف، وفلل ٤ و٥ غرف.
المراحل المعروضة
كايا، إليا، إلفا، أفينا، وأوفيل. وإعمار تعتبر كايا وإليا وإلفا وأفينا آخر الإضافات.
المساحة المنشورة
فيلا أوفيل ٥ غرف من ٥٬٦٧٠ إلى ٧٬٩٧٠ قدم مربع.
حالة المشروع
البيع شغال حالياً. كم مرحلة مفتوحة، وأوفيل قاربت تخلص وباقي فيها فلل معدودة.
الموقع
ذا فالي يقع على شارع دبي العين. إعمار تذكر أربع مسافات بالسيارة من المجتمع: دبي رغبي سيفنز ٥ دقايق، دبي أوتلت مول ٨ دقايق، وسط مدينة دبي ٢٠ دقيقة، ومطار دبي الدولي ٢٥ دقيقة. التسوق في الأوتلت قريب، أما وسط المدينة والمطار فيبغالهم سواقة على الطريق السريع. إعمار ما نشرت مسافات للمدارس أو العيادات أو محطة مترو، فتأكد منها بنفسك حسب موقع القطعة اللي بتشتريها.
- دبي رغبي سيفنز5 دقائق
- دبي أوتلت مول8 دقائق
- وسط مدينة دبي20 دقيقة
- مطار دبي الدولي25 دقيقة

عن المطور
إعمار العقارية — مطور عقاري عالمي، صاحب برج خليفة ودبي مول، وصافي أصوله ١٧٧٫٥ مليار درهم (٤٨٫٣ مليار دولار) بتاريخ ٣١ ديسمبر ٢٠٢٣.
ذا فالي من تطوير إعمار العقارية، مطور عقاري عالمي من مشاريعه برج خليفة ودبي مول. إعمار تذكر إن صافي أصولها ١٧٧٫٥ مليار درهم (٤٨٫٣ مليار دولار) بتاريخ ٣١ ديسمبر ٢٠٢٣. ومبيعات مراحل ذا فالي معروضة على موقع إعمار نفسه.

لماذا هذا المشروع؟
- مجتمع فلل وتاون هاوس، مو برج — مناسب للعوائل اللي تبي بيت بأرضه.
- خمس مراحل مفتوحة بنفس الوقت، فعندك خيار حقيقي بين كايا وإليا وإلفا وأفينا وأوفيل.
- مساحات المرافق منشورة بالأرقام: الشاطئ الذهبي ٤٧٬٠٠٠ متر مربع، التاون سنتر ٣٢٬٠٠٠، القرية الرياضية ٢٥٬٠٠٠، كيدز ديل ١٣٬٠٠٠، وحديقة صغيرة ٣٬٠٠٠ متر مربع.
- وسط مدينة دبي على بُعد ٢٠ دقيقة والمطار ٢٥ دقيقة، وهذا يناسب بيت فيه شخص واحد يروح المدينة يومياً.
- بتشتري من إعمار مباشرة، مطور عنده سجل تسليم طويل في دبي وصافي أصول منشور على موقعه.
- أكبر تصميم منشور واسع: فيلا أوفيل ٥ غرف توصل ٧٬٩٧٠ قدم مربع.

المخطط الرئيسي والمراحل
ذا فالي مخطط حول مجموعة مراحل سكنية بأسماء — كايا، إليا، إلفا، أفينا، وأوفيل — وجنبها مناطق مرافق مشتركة. صفحة إعمار تذكر ٦١٬٠٠٠ متر مربع لذا فالي، وتسرد بشكل منفصل مساحات المرافق: الشاطئ الذهبي ٤٧٬٠٠٠ متر مربع، التاون سنتر ٣٢٬٠٠٠، القرية الرياضية ٢٥٬٠٠٠، كيدز ديل ١٣٬٠٠٠، وحديقة صغيرة ٣٬٠٠٠ متر مربع. وبما إن الأرقام منشورة بأماكن مختلفة على موقع إعمار، اسأل فريق المبيعات كل رقم يخص أي منطقة، واطلب مخطط القطع للمرحلة اللي تفكر فيها. إعمار ما نشرت ترتيب المراحل ولا عدد القطع في المجتمع.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار

الأسعار المعلنة
- كايا — تاون هاوس وفلليبدأ من 2,720,000 درهم
- إلفا — فلليبدأ من 2,800,000 درهم
- إليا — تاون هاوسيبدأ من 2,990,000 درهم
- فينديرا — تاون هاوسيبدأ من 3,170,000 درهم
- أفينا ٢ — فلليبدأ من 4,370,000 درهم
- فارم جروف ٢ — فلليبدأ من 4,730,000 درهم
سعر استرشادي من إعلانات عامة، ليس سعر المطور
المساحات المعلنة
- فيلا ٥ غرف (أوفيل)5,670 قدم² (527 م²)
إعمار تدرج ذا فالي كفلل وتاون هاوس: تاون هاوس ٣ و٤ غرف، وفلل ٤ و٥ غرف. والمساحات المنشورة تغطي تصميم واحد بس — فيلا أوفيل ٥ غرف، من ٥٬٦٧٠ إلى ٧٬٩٧٠ قدم مربع. إعمار ما نشرت مساحات بناء ولا مساحات أراضي ولا مخططات للتاون هاوس ولا لفلل الـ٤ غرف، فاطلب ورقة التصميم لكل وحدة تختارها.
خطة السداد
خطة السداد تختلف حسب المرحلة والوحدة. اطلب خطة اليوم من المطور عبر النموذج وسنرسلها لك خلال دقائق.

عيوب المشروع بصراحة
نذكر لك ما قد لا يناسبك قبل أن تحجز، مع ما يوازنه من الواقع.
بيوت بس. ذا فالي فلل وتاون هاوس — تاون هاوس ٣ و٤ غرف وفلل ٤ و٥ غرف. ما في خيار أصغر ولا شقق لشخص لحاله أو لزوجين.
ما يوازنهلكن ضمن هذا النطاق في خيارات: خمس مراحل معروضة بنفس الوقت — كايا، إليا، إلفا، أفينا، وأوفيل — وتشمل التاون هاوس والفلل.
أوفيل تقريباً خلصت. إعمار تعرض ٦ وحدات متبقية، فإذا تبي تصميم فيلا الـ٥ غرف في هالمرحلة، خياراتك بالقطعة والاتجاه شبه منتهية.
ما يوازنهوالمراحل الأربع الأجدد — كايا وإليا وإلفا وأفينا — إعمار تعتبرها آخر الإضافات ولا زالت معروضة للبيع.
تصميم واحد بس منشورة مقاساته. نطاق ٥٬٦٧٠ إلى ٧٬٩٧٠ قدم مربع يخص فيلا أوفيل ٥ غرف لحالها؛ ما تقدر تقارن مساحات التاون هاوس ولا فلل الـ٤ غرف من المنشور على موقع إعمار.
ما يوازنهلكن عدد الغرف لكل نوع مذكور، وإعمار تبيع مباشرة، فتقدر تطلب ورقة التصميم الكاملة لأي وحدة قبل ما تلتزم.
ما في خطة دفع منشورة. ما في جدول أقساط على صفحات إعمار لهذا المجتمع، فما تقدر تقارن الشروط قبل ما تكلم المبيعات.
ما يوازنهإعمار تبيع ذا فالي عن طريق موقعها وفريق مبيعاتها، فالشروط المكتوبة لمرحلتك ووحدتك تاخذها من المطور نفسه مو من وسيط.
الموقع خارج قلب المدينة. المجتمع على شارع دبي العين، ووسط مدينة دبي ٢٠ دقيقة والمطار ٢٥ — يعني تنقل على طريق سريع مو موقع مركزي، وإعمار ما نشرت مسافة لأي محطة مترو.
ما يوازنهلكن في وجهات قريبة فعلاً: دبي رغبي سيفنز ٥ دقايق ودبي أوتلت مول ٨ دقايق، والمجتمع فيه تاون سنتر خاص ٣٢٬٠٠٠ متر مربع فيه كافيهات ومحلات ومطاعم خارجية.
المرافق والخدمات
إعمار تنشر مساحات مرافق ذا فالي بالأرقام. الشاطئ الذهبي ٤٧٬٠٠٠ متر مربع. التاون سنتر ٣٢٬٠٠٠ متر مربع وفيه كافيهات ومحلات ومطاعم خارجية. القرية الرياضية ٢٥٬٠٠٠ متر مربع، وكيدز ديل ١٣٬٠٠٠ متر مربع، وفي حديقة صغيرة ٣٬٠٠٠ متر مربع. إعمار ما نشرت تفاصيل المرافق داخل كل منطقة ولا أي مرحلة أقرب لها — واللي يهمه المشي يومياً للتاون سنتر أو الشاطئ لازم يسأل عنها.
- الشاطئ الذهبي (٤٧٬٠٠٠ متر مربع)
- التاون سنتر (٣٢٬٠٠٠ متر مربع) فيه كافيهات ومحلات ومطاعم خارجية
- قرية رياضية (٢٥٬٠٠٠ متر مربع)
- منطقة أطفال كيدز ديل (١٣٬٠٠٠ متر مربع)
- حديقة صغيرة (٣٬٠٠٠ متر مربع)

لمن يناسب هذا المشروع؟
- عوائل تبي بيت بأرضه — تاون هاوس ٣ أو ٤ غرف، أو فيلا ٤ أو ٥ غرف — مو شقة.
- بيوت فيها أطفال، لأن كيدز ديل ١٣٬٠٠٠ متر مربع والقرية الرياضية ٢٥٬٠٠٠ والشاطئ الذهبي ٤٧٬٠٠٠ متر مربع داخل المجتمع.
- مشترين يتقبلون ٢٠ دقيقة سواقة لوسط مدينة دبي و٢٥ للمطار مقابل مجتمع بيوت.
- مشترين يفضّلون التعامل مع مطور كبير ومعروف يبيع مباشرة وينشر مركزه المالي.
- أي شخص يدوّر فيلا كبيرة تحديداً: تصميم أوفيل ٥ غرف يوصل ٧٬٩٧٠ قدم مربع، بس باقي ٦ وحدات في هالمرحلة.

قبل الحجز: نقاط للتحقق
- اطلب شروط البيع المكتوبة كاملة قبل ما تدفع أي شي — ما في خطة دفع منشورة لهذا المجتمع.
- احصل على ورقة التصميم والمساحة المعتمدة لوحدتك بالتحديد. فيلا أوفيل ٥ غرف بس عندها نطاق مساحة منشور (٥٬٦٧٠ إلى ٧٬٩٧٠ قدم مربع).
- وضّح أرقام المساحات على المخطط: صفحة إعمار تذكر ٦١٬٠٠٠ متر مربع لذا فالي، بينما مناطق المرافق مذكورة منفصلة بـ٤٧٬٠٠٠ و٣٢٬٠٠٠ و٢٥٬٠٠٠ و١٣٬٠٠٠ و٣٬٠٠٠ متر مربع. اسأل كل رقم يقيس إيش.
- أكّد كتابياً إن المرحلة والقطعة المعروضة عليك لا زالت متوفرة — أوفيل نازلة لـ٦ وحدات.
- تحقق من تسجيل المشروع وحساب الضمان لدى دائرة الأراضي في دبي، وادفع بس في حساب المشروع المسجّل.
- اسأل وين موقع قطعتك بالنسبة لشارع دبي العين وللتاون سنتر، واسأل عن رسوم الخدمات وأنظمة المجتمع لأنها مو منشورة.

صور المشروع






الأسئلة الشائعة

ذا فالي يقدّم إيش — شقق ولا بيوت؟
بيوت بس. إعمار تدرج فلل وتاون هاوس: تاون هاوس ٣ و٤ غرف، وفلل ٤ و٥ غرف.
وين موقعه وكم يبعد عن المدينة؟
على شارع دبي العين. إعمار تذكر ٥ دقايق لدبي رغبي سيفنز، و٨ لدبي أوتلت مول، و٢٠ لوسط مدينة دبي، و٢٥ لمطار دبي الدولي.
أي مراحل أقدر أشتري فيها حالياً؟
كايا، إليا، إلفا، أفينا، وأوفيل معروضة للبيع. إعمار تسمي كايا وإليا وإلفا وأفينا آخر الإضافات، وأوفيل قاربت تخلص وباقي فيها ٦ وحدات.
كم مساحات الوحدات؟
إعمار تنشر نطاق مساحة واحد: فيلا أوفيل ٥ غرف، من ٥٬٦٧٠ إلى ٧٬٩٧٠ قدم مربع. مساحات التاون هاوس وفلل الـ٤ غرف مو منشورة، فاطلبها من فريق المبيعات.
إيش موجود داخل المجتمع؟
الشاطئ الذهبي (٤٧٬٠٠٠ متر مربع)، وتاون سنتر (٣٢٬٠٠٠ متر مربع) فيه كافيهات ومحلات ومطاعم خارجية، وقرية رياضية (٢٥٬٠٠٠ متر مربع)، وكيدز ديل (١٣٬٠٠٠ متر مربع)، وحديقة صغيرة (٣٬٠٠٠ متر مربع).
في خطة دفع؟
ما في خطة دفع منشورة لذا فالي. اطلب من فريق مبيعات إعمار الشروط المكتوبة الخاصة بمرحلتك ووحدتك.
مين المطور؟
إعمار العقارية، صاحبة برج خليفة ودبي مول، وصافي أصولها ١٧٧٫٥ مليار درهم (٤٨٫٣ مليار دولار) بتاريخ ٣١ ديسمبر ٢٠٢٣.
كم مساحة المجتمع؟
صفحة إعمار تذكر ٦١٬٠٠٠ متر مربع لذا فالي. وبما إن مناطق المرافق مذكورة منفصلة بمساحاتها، اسأل فريق المبيعات هذا الرقم يشمل إيش بالضبط.
